아파트 전세 대출 신청 방법, 저금리, 조건, 한도 최대 5억원 (하나은행)

아파트와 같이 고액의 전세 자금 대출이 필요한 경우 하나은행 아파트 전세 대출 상품을 추천해드립니다. 최대 5억원까지, 3년 동안 대출이 가능하며, 만기일 1개월 전에 대출 연장 상담을 통해 기간을 연장할 수 있습니다. 대출 조건과 금리를 확인하고, 지금 바로 신청해보세요!

아파트 전세 대출

아파트 전세 대출이란?

아파트뿐만 아니라 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 공공 임대 아파트까지 전세 자금을 대출받을 수 있는 하나은행 전세 대출 상품입니다.

신청 자격

중개인을 통해 전세 계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상을 지급한 임차인

  • 우선변제권을 확보했거나 대출 계약일로부터 영입일 기준 3일 이내에 확보할 수 있는 임차인
  • 성인 세대주로써 소득 대비 금융비용부담률(DTI) 40% 이내 임차인

대출 대상 주택

  • 아파트
  • 연립
  • 다세대
  • 주거용 오피스텔

대출 금액

최대 5억원까지 전세 자금 대출을 신청할 수 있습니다.

  • 임차보증금 80% 이내
  • 공공주택의 경우 임차보증금 95% 이내
  • 부부합산 1주택자는 최대 3억원 한도
  • 외국인의 경우 최대 2억원 한도

대출 기간

상환 방법

  • 만기 일시 상환
  • 통장 대출 (마이너스 통장)
  • 원금균등분할상환
  • 원리금균등분할상환

대출 기간은 최대 3년 1개월이며, 전세 계약 만기일과 대출 만기일이 동일해야 합니다.

  • 만기 시 자동 연장되지 않기 때문에 만기 1개월 전에는 반드시 대출받은 영업점에 방문하여 상담하시기를 바랍니다.

(상식) 대출 금리, 상환 방법, 중도상환수수료, 계약철회권

아파트 전세 대출 신청 방법

방문 신청 방법

  • 가까운 하나은행 영업점에 방문하여 대출을 신청할 수 있습니다.
  • 방문 전 영업점 방문 예약을 꼭 진행하시기를 바랍니다.

제출 서류 안내

  • 신분증
  • 확정일자부 임대차 계약서 (원본)
  • 전입 신고된 주민등록등본
  • 근로소득자 : 근로 소득원천징수영수증, 소득금액증명원
  • 개인사업자 : 사업 소득원천징수영수증, 소득금액증명원

대출 금리 안내

구분변동주기기준금리가산금리우대금리최저/최고금리
CD91일3개월3.6903.2621.5005.452/6.952
금융채6개월6개월3.7663.2571.5005.523/7.023
금융채1년1년3.8603.2771.5005.637/7.137
신규COFIX6개월3.7003.3231.5005.523/7.023
신잔액COFIX6개월3.1803.2231.5004.903/6.403
  • 예금 대출의 이자율은 2년 동안, 새로운 예금 자금을 사용하고 은행 내 신용등급이 3인 고객에게 적용됩니다.
  • 이자율은 신용등급과 거래 조건에 따라 증가하거나 감소합니다.

가산 금리

  • 한도 대출 처리 시 0.5%
  • 주택 금융 공사의 주택 기여금 지불시 최대 0.22%

우대 금리

  • 월급 이체와 같은 거래 유형에 따라 최대 0.9%
  • 월별 성과를 확인하고 조건 충족 여부에 따라 이자율 조정
  • 2명의 미성년 자녀와 전용면적 85㎡ 미만의 전세 주택의 경우 0.2% 우대, 3명 이상의 미성년 자녀의 경우 0.4%
  • 국토교통부의 부동산 거래 전자 계약 시스템을 통한 매매 계약서 작성 시 0.2%
  • 한국 주택 금융 공사의 온라인 보증 신청 시스템을 통한 보증 발행 시 0.1%

중도 상환 수수료

상환 수수료 : 중도 상환대출금액 X 중도 상환해약금율* X 대출 잔여일수 ÷ 대출 기간

  • 대출일로부터 만기일까지 적용됩니다.
  • 대출 잔여기간 3개월 이내 상환 시 수수료가 면제됩니다.
  • 중도 상환 해약금율은 0.7%입니다.

중도 상환 수수료 면제 대상

  • 통장 대출
  • 연 3백만원 이내 상환
  • 대출 잔여기간 3개월 이내 상환
  • 주택 이전으로 인한 상환

금리 인하 요구권

  • 신용 상태가 좋아졌다고 판단되면 (예: 취업, 승진, 재산 증가, 개인 신용 점수 상승 등) 은행에 관련 서류와 함께 이자율 인하 신청서를 제출하여 이자율 감소를 요청할 수 있습니다.
  • 이자율 인하 요청을 받은 날로부터 영업일 기준 10일 이내에 (서류 보완 요청부터 제출까지의 기간 제외) 이자율 인하 요청을 승인할지 여부를 알려드립니다.
  • 신용 상태에 따른 이자율에 영향을 받지 않는 제품은 이자율 인하 요청에서 제외되며, 은행의 내부 정책이나 CSS (개인 신용 평가 시스템) 평가 결과에 따라 이자율 인하 요청이 승인되지 않을 수 있습니다.

인지세 안내

대출 계약 체결 시 납부하는 세금으로 대출 금액에 따라 세액이 달라지며, 고객과 은행이 50%씩 부담합니다.

대출 금액인지세액
5천만원 이하비과세
5천만원 초과
1억원 이하
7만원
1억원 초과
10억원 이하
15만원
10억원 초과35만원

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